Citan principales causas de conflictos en Condominios

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La inauguración del local de la delegación del Colegio
Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) en la provincia
Hermanas Mirabal fue el escenario para una importante conferencia que ofreció
el ingeniero y abogado José Gabriel de la Rosa Holguín sobre
“Aspectos físicos y legales de los condominios en la República Dominicana”,
donde puso de manifiesto  el auge de esta
modalidad de inmueble y  las principales
causas de los conflictos que se originan entre los residentes de los mismos.  
El disertante, autor del “Manual de Procedimientos
para la Constitución
de Condominios en la
República Dominicana”, afirmó que aunque la figura del
condominio fue creada para responder a la necesidad de un aprovechamiento
racional de las cosas y el espacio, y a la vez para normar los múltiples
aspectos relacionados con la vida en sociedad del colectivo que comparte una
misma edificación o inmueble, el desconocimiento y falta de aplicación de las
leyes relacionadas a los condominios en la República Dominicana
es una de   causas principales de
inconvenientes  frecuentes conflictos entre los residentes de complejos
habitacionales, plazas comerciales y otras formas de convivencia colectiva bajo
esta modalidad.
Destacó que el condominio constituye una figura muy
especial, en la cual se combinan dos formas jurídicas distintas, dominio y
condominio, donde cada persona es dueño de su unidad exclusiva y a la vez
comparte la copropiedad de las áreas comunes, y que la no compresión de estas
formas también es causa de muchos de los problemas que se originan.  Explico detalladamente todo el procedimiento
necesario  para constituir un inmueble
bajo el régimen de condominio, desde las fases de registro del nombre y
obtención del permiso de uso de suelo hasta la fase registral final con la
emisión de los  títulos de las unidades
exclusivas y el terreno.
La conferencia se llevó a efecto el pasado jueves 18
de junio en el nuevo local del CODIA de la provincia Hermanas Mirabal,
edificio  S&L  de Salcedo, y contó con la presencia del
Ingeniero José Espinosa y el arquitecto Francisco Mosquea,  presidente y secretario general nacionales de
dicho gremio; el presidente de la Regional Norcentral
CODIA, Ing. Luca Juvenal; Ing. Orlando Cruz y arquitecto
Herismil Marrero, ex presidentes Regional Norcentral CODIA; el gobernador de la
provincia Domingo Payero; y   el
presidente de la delegación CODIA  anfitriona, ingeniero Hansel Abreu.  También estuvieron presentes  profesionales, estudiantes y empresarios de la
zona.   

Durante el evento, el CODIA entregó un reconocimiento
al conferencista Ing. José Gabriel de la Rosa Holguín, por sus
aportes intelectuales a la ingeniería y arquitectura del país y al desarrollo
del gremio